近七成重点城市二手房价下跌 烟台、泰安跌幅挺

  中新经纬客户端从诸葛找房数据研究中心发布的最新《百城二手住宅均价报告》获悉,上周(12月3日-12月9日),百城二手住宅挂牌均价为15136元/平方米,环比下跌0.54%,下跌城市达69个,平均跌幅0.91%。据诸葛找房此前数据,截至11月,百城二手房均价已连续三个月下跌。

  诸葛找房分析师指出,随着调控的深化,二手住宅市场热度持续下降,连续三周挂牌均价下跌。根据上述报告,上周百城二手房均价较前一周环比下跌0.54%,跌幅扩大明显。其中,下跌城市达69个,平均跌幅0.91%;上涨城市31个,平均涨幅0.51%。

  中新经纬客户端注意到,在跌幅榜Top 10中,惠州以1.45%的跌幅居于首位。

  11月15日,国家统计局发布的2018年10月份70个大中城市二手住宅销售价格指数数据显示,惠州二手房价格环比上涨0.5%。12月初,诸葛找房发布的11月百城二手房均价数据显示,惠州二手房价格环比下跌1.11%。

  每日经济新闻12月3日报道,在几年楼市热炒后,被称为深圳后花园的惠州,如今已沦为双城生活的“睡城”,本地人买不起,外地人不想炒。报道指出,有客户想出手惠州地铁口的房子,以低于市场价两三千的价格挂出,很久无人问津。

  而据报道,此前就有惠州相关楼市专家指出,调控的深化正在有效挤压出前期不断涌入的投机购房需求,市场正在理性回归。上述报道提到,惠州市房地产市场监督工作领导小组办公室主任、市房管局局长袁贵平表示,惠州坚持市场调控不动摇,也将不断推动调控的精准化,因地制宜、因时制宜维护市场的稳定健康。

  不仅惠州二手房均价受调控政策影响降温,北京、广州等一线城市也有类似情况。

  央视财经昨日(10日)报道,多名房地产中介经纪人表示,政府对楼市的总体调控和相关金融政策的出台,致二手房市场降温明显。报道指出,北京部分地区的二手房价格已出现松动,11月份广州二手房交易市场则比较低迷。

  分城市等级来看,一线、二线、三四线城市挂牌均价全线持续下跌,二线及三四线城市下跌最大。一线元/平方米,均价环比下跌0.46%;二线%。

  中新经纬客户端根据上述均价计算发现,一线城市二手房均价是二线倍,是三四线倍。

  分区域来看,各区域挂牌均价均有所下降,东部领跌,环比下跌0.63%。中部和东北挂牌均价也继续下降,且跌幅进一步扩大,分别环比下跌0.55%、0.57%。西部地区跌幅有所收窄,环比下跌0.10%。

  如是金融研究院高级研究员杨芹芹接受采访时表示,从需求端看,房地产市场调控依旧较为严格,商品房销售整体处于下行周期,销售情况不太乐观。

  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,2019年一线城市将表现为“价稳量降”,二线城市中的部分热点城市降温可能加速,不排除部分城市房价出现较为明显的波动,但更多的二线城市将呈现出缓慢降温趋势。(来源:中新经纬APP)

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